570 1RE RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 127 m² · constr. 2008 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 134 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082046834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
39165082046834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 76 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 439 $ Poids 61 % |
| 2 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 214 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 630 868 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 891 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 370 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 350 787 $ Poids 49 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 028 $ Poids 26 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 339 848 $ Poids 21 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 285 589 $ Poids 17 % |
| 8 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −20 144 $ | 313 261 $ Poids 13 % |
| 9 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 100 m · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 208 624 $ Poids 13 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 579 384 $ Poids 12 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 766 $ Poids 9 % |
| 12 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 403 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.