24 1RE AVENUE · Maddington Falls
Valeur estimée
134 200 $
Autre · 2 700 $/m² · 49,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,6 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 $
Rôle antérieur 11 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082053558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
39165082053558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 19 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Chênes, Daveluyville 2026-06-12 · 867 m · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 49 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +675 $ | 129 149 $ Poids 40 % |
| 3 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 326 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 047 $ Poids 39 % |
| 4 | 572, 10e Rang, Maddington Falls 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 10 % |
| 5 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 422 m · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 82 016 $ Poids 6 % |
| 6 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −58 286 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 278 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −58 286 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 273 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.