520 1RE RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 53,2 m² · constr. 1977 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 38 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082056041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
39165082056041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 22 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 198 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 223 $ Poids 59 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 144 123 $ Poids 43 % |
| 3 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 205 m · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 90 092 $ Poids 12 % |
| 4 | 572, 10e Rang, Maddington Falls 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 11 % |
| 5 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −51 619 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 285 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −51 619 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 280 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 746 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 87 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 587 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 038 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 205 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −49 439 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 214 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −50 448 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.