17 1RE AVENUE · Maddington Falls
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 494 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082063024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
39165082063024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 69 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 414 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 517 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 312 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 515 $ Poids 47 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 999 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 306 028 $ Poids 35 % |
| 6 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 251 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 935 $ Poids 35 % |
| 7 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 404 $ Poids 33 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 254 827 $ Poids 32 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 072 $ Poids 27 % |
| 10 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 99 867 $ Poids 27 % |
| 11 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 064 $ Poids 25 % |
| 12 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 432 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.