14 1RE AVENUE · Maddington Falls
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 830,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082064463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
39165082064463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 49 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 432 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 405 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −8 103 $ | 307 112 $ Poids 61 % |
| 4 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 527 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 054 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 958 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 289 646 $ Poids 32 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 278 660 $ Poids 31 % |
| 8 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 619 $ Poids 18 % |
| 9 | , Daveluyville 2024-05-31 · 943 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 298 792 $ Poids 18 % |
| 10 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 261 326 $ Poids 17 % |
| 11 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 355 809 $ Poids 15 % |
| 12 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 921 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.