293 Chemin LAC-GINETTE · Maddington Falls
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082074139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
39165082074139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 69 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 336 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +1 351 $ | 304 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 439 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 963 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 216 $ Poids 56 % |
| 5 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 687 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 087 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 917 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −22 308 $ | 282 140 $ Poids 40 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 269 001 $ Poids 37 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 940 $ Poids 25 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 163 $ Poids 21 % |
| 10 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 296 669 $ Poids 21 % |
| 11 | , Daveluyville 2024-05-31 · 906 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 287 982 $ Poids 19 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 352 763 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.