190 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082078545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
39165082078545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 69 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 66 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 293 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 339 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 546 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 891 $ Poids 57 % |
| 5 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 552 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 508 106 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 271 884 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 932 $ Poids 30 % |
| 8 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 516 $ Poids 27 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 259 236 $ Poids 26 % |
| 10 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 285 122 $ Poids 24 % |
| 11 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 96 584 $ Poids 19 % |
| 12 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 386 064 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.