170 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,8 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 108 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082087659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
39165082087659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 65 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 62 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −6 752 $ | 283 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 271 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 113 165 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 928 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 266 138 $ Poids 40 % |
| 6 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 489 929 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 258 816 $ Poids 30 % |
| 8 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 275 998 $ Poids 28 % |
| 9 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 387 494 $ Poids 24 % |
| 10 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 663 $ Poids 22 % |
| 11 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 374 216 $ Poids 19 % |
| 12 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 241 828 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.