166 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 132,1 m² · constr. 1909 · terrain 2 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082097396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
39165082097396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 050 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 66 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 914 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 181 262 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 002 $ Poids 51 % |
| 3 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 641 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 205 $ Poids 42 % |
| 4 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 189 $ Poids 36 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 278 563 $ Poids 20 % |
| 6 | , Daveluyville 2024-05-31 · 861 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 312 538 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 547 m · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 184 747 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 524 m · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 459 $ Poids 14 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 510 $ Poids 12 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 294 542 $ Poids 11 % |
| 11 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 679 $ Poids 10 % |
| 12 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 254 442 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.