160 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 129,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082097972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
39165082097972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 050 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 72 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 848 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 267 $ Poids 56 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 210 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −5 402 $ | 321 878 $ Poids 46 % |
| 4 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 681 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 552 468 $ Poids 44 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 290 $ Poids 39 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 784 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 301 214 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 288 424 $ Poids 23 % |
| 8 | , Daveluyville 2024-05-31 · 795 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 309 718 $ Poids 17 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 748 $ Poids 13 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 336 005 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 594 m · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 183 409 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 552 m · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 879 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.