213 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082161854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
39165082161854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 550 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 76 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 346 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 819 $ Poids 70 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 45 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 850 $ Poids 64 % |
| 4 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 257 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 120 020 $ Poids 47 % |
| 5 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 751 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 518 704 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 864 $ Poids 35 % |
| 7 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 914 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 408 081 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 278 340 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 266 901 $ Poids 17 % |
| 10 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 285 632 $ Poids 13 % |
| 11 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 697 $ Poids 13 % |
| 12 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 394 686 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.