219 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
254 100 $
Autre · 903 $/m² · 281,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 47 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082162245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
39165082162245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 100 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 59 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 481 $ Poids 16 % |
| 2 | 26-30, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (1 315 $/m²) 288,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 482 834 $ Poids 10 % |
| 3 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 647 $ Poids 5 % |
| 4 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 023 $ Poids 3 % |
| 5 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 686 $ Poids 3 % |
| 6 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 353 $ Poids 2 % |
| 7 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 185 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 2 % |
| 9 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 353 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.