209 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082171031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39165082171031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 79 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 313 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 300 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 78 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 289 272 $ Poids 60 % |
| 4 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 518 785 $ Poids 48 % |
| 5 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 291 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 120 199 $ Poids 44 % |
| 6 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 675 $ Poids 38 % |
| 7 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 408 399 $ Poids 31 % |
| 8 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −24 933 $ | 278 520 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 268 161 $ Poids 18 % |
| 10 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 973 $ Poids 14 % |
| 11 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 287 042 $ Poids 13 % |
| 12 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 293 120 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.