Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
192 400 $
Autre · 1 086 $/m² · 177,1 m² · terrain 10 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 115,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 39 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092008863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
39165092008863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 39 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 255 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 581 $ Poids 70 % |
| 2 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 962 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 333 $ Poids 40 % |
| 4 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 010 $ Poids 34 % |
| 5 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 208 $ Poids 30 % |
| 6 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 855 $ Poids 29 % |
| 7 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 361 $ Poids 27 % |
| 8 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 778 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 715 $ Poids 25 % |
| 9 | 100-104, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 781 m · Vendu 120 000 $ (752 $/m²) 159,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 434 $ Poids 23 % |
| 10 | 260-264, rue Principale, Daveluyville 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 153 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 739 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 678 m · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 021 $ Poids 16 % |
| 12 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 994 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.