120 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 91,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 737,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092015888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
39165092015888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 69 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 792 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 272 207 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 443 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 287 046 $ Poids 59 % |
| 3 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 698 $ Poids 54 % |
| 5 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 872 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 276 827 $ Poids 49 % |
| 6 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 93 998 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 549 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −14 435 $ | 265 385 $ Poids 36 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 998 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 248 212 $ Poids 30 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 235 $ Poids 26 % |
| 11 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 193 $ Poids 26 % |
| 12 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 247 876 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.