152 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 138 m² · constr. 1900 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092017012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
39165092017012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 60 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 773 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 824 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 217 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 499 $ Poids 49 % |
| 3 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 317 $ Poids 39 % |
| 4 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 777 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 772 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 638 m · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 466 $ Poids 17 % |
| 6 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 683 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 770 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 693 m · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 188 035 $ Poids 15 % |
| 8 | , Daveluyville 2024-05-31 · 723 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 319 470 $ Poids 14 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 842 $ Poids 13 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 300 851 $ Poids 11 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 907 $ Poids 11 % |
| 12 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 779 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.