146 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 121 m² · constr. 1969 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 96 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092017351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
39165092017351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 800 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 58 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 743 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 343 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −12 154 $ | 303 839 $ Poids 61 % |
| 4 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 805 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 563 $ Poids 47 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 779 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 676 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 290 393 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 279 290 $ Poids 34 % |
| 8 | , Daveluyville 2024-05-31 · 694 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 299 497 $ Poids 22 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 258 606 $ Poids 17 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 320 227 $ Poids 15 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 361 $ Poids 15 % |
| 12 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 399 395 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.