138-140 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 116,1 m² · constr. 1950 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 63 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092017640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
39165092017640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 800 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 44 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 716 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 527 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 374 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 282 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 830 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 126 $ Poids 47 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 648 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 284 298 $ Poids 44 % |
| 6 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 274 145 $ Poids 39 % |
| 7 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 760 $ Poids 37 % |
| 8 | , Daveluyville 2024-05-31 · 667 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 293 739 $ Poids 23 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 509 $ Poids 21 % |
| 10 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 460 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 865 $ Poids 15 % |
| 12 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 290 382 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.