110 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 84,1 m² · constr. 1905 · terrain 7 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 398,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 71 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092025106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
39165092025106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 40 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 821 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 453 $ Poids 66 % |
| 2 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 823 $ Poids 52 % |
| 3 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 78 275 $ Poids 36 % |
| 5 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 943 $ Poids 26 % |
| 6 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 006 $ Poids 25 % |
| 7 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 500 $ Poids 22 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 198 808 $ Poids 22 % |
| 9 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 234 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 985 m · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 401 832 $ Poids 20 % |
| 11 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 245 799 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Rang 11e, Maddington Falls 2024-03-22 · 800 m · Vendu 182 500 $ (2 046 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 426 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 207 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.