106-108 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 113,2 m² · terrain 6 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 846,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 81 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092025436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
39165092025436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 48 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 558 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 506 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 874 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 491 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 936 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 590 $ Poids 49 % |
| 6 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 449 $ Poids 45 % |
| 7 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 849 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 324 $ Poids 39 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 926 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 356 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 845 $ Poids 28 % |
| 10 | , Daveluyville 2024-05-31 · 508 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 191 $ Poids 25 % |
| 11 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 732 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 256 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.