96 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 134,5 m² · constr. 1980 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 80 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092036842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
39165092036842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 50 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 539 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 914 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 089 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 737 $ Poids 43 % |
| 4 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 577 542 $ Poids 30 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 272 $ Poids 18 % |
| 6 | , Daveluyville 2024-05-31 · 500 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 315 358 $ Poids 18 % |
| 7 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 348 908 $ Poids 16 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 704 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 868 m · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 253 439 $ Poids 12 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 230 $ Poids 12 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 631 $ Poids 12 % |
| 12 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 298 003 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.