111 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 84 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092037440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
39165092037440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 800 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 48 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 260 734 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 549 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 275 464 $ Poids 55 % |
| 3 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 113 $ Poids 53 % |
| 4 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 906 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 266 203 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 514 $ Poids 47 % |
| 6 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 90 598 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 551 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −24 933 $ | 254 141 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 247 582 $ Poids 28 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 109 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 876 m · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 415 622 $ Poids 25 % |
| 11 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 288 $ Poids 24 % |
| 12 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 166 276 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.