79 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 57 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092056059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
39165092056059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 800 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 35 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 967 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 239 155 $ Poids 63 % |
| 2 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 858 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 246 147 $ Poids 49 % |
| 3 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 907 $ Poids 47 % |
| 4 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 84 198 $ Poids 39 % |
| 5 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 703 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −17 556 $ | 254 198 $ Poids 38 % |
| 6 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 725 m · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 407 595 $ Poids 26 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 266 837 $ Poids 26 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 153 314 $ Poids 22 % |
| 9 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 221 293 $ Poids 22 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 929 $ Poids 21 % |
| 11 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 337 772 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, Rang 11e, Maddington Falls 2024-03-22 · 607 m · Vendu 182 500 $ (2 046 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 426 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 216 710 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.