57 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 125,7 m² · constr. 1923 · terrain 1 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 64 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092066425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
39165092066425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 44 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 522 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 867 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 318 507 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 889 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 374 $ Poids 50 % |
| 4 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 846 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 295 081 $ Poids 40 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 284 224 $ Poids 37 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 456 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 296 239 $ Poids 37 % |
| 7 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 574 $ Poids 28 % |
| 8 | , Daveluyville 2024-05-31 · 508 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 305 019 $ Poids 22 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 183 737 $ Poids 20 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 287 698 $ Poids 20 % |
| 11 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 985 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 467 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.