29 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 168,8 m² · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 93 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092075817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
39165092075817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 66 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 489 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 940 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 59 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 450 $ Poids 37 % |
| 4 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 449 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 113 $ Poids 31 % |
| 5 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 193 $ Poids 23 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 836 $ Poids 22 % |
| 7 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 771 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 664 $ Poids 16 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 950 $ Poids 15 % |
| 10 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 942 $ Poids 13 % |
| 11 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 439 $ Poids 12 % |
| 12 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 703 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.