41 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 104 m² · constr. 1900 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 95 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092076581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
39165092076581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 57 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 982 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 559 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 973 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 266 929 $ Poids 58 % |
| 3 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 446 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 269 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 502 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 851 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 429 $ Poids 39 % |
| 7 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 768 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 056 $ Poids 38 % |
| 8 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 910 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 86 896 $ Poids 34 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 306 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 865 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 720 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 454 m · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 442 790 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.