5 Rue PONT · Maddington Falls
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 105,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092084344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
39165092084344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 70 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 936 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 263 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 379 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 567 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 110 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 344 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 271 486 $ Poids 57 % |
| 5 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −25 659 $ | 270 615 $ Poids 51 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 770 $ Poids 42 % |
| 7 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 612 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 264 753 $ Poids 39 % |
| 8 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 739 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 90 031 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 271 $ Poids 35 % |
| 10 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 146 828 $ Poids 32 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 561 $ Poids 31 % |
| 12 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 049 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.