15 Rue PONT · Maddington Falls
Valeur estimée
216 600 $
Autre · 777 $/m² · 278,7 m² · terrain 1 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 34 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092084756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
39165092084756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 48 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 130 m · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 384 $ Poids 42 % |
| 2 | 26-30, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-05-31 · 101 m · Vendu 379 000 $ (1 315 $/m²) 288,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 093 $ Poids 28 % |
| 3 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 875 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 709 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 396 $ Poids 20 % |
| 5 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 923 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 537 $ Poids 14 % |
| 6 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 671 m · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 023 $ Poids 12 % |
| 7 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 826 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 853 $ Poids 11 % |
| 8 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 339 $ Poids 10 % |
| 9 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 713 m · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 186 $ Poids 9 % |
| 10 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 942 $ Poids 6 % |
| 11 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 391 $ Poids 5 % |
| 12 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.