8 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092093620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
39165092093620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 61 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 60 % |
| 2 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 636 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 90 297 $ Poids 53 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 288 116 $ Poids 44 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 165 697 $ Poids 40 % |
| 5 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 237 852 $ Poids 38 % |
| 6 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 270 m · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 412 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 259 729 $ Poids 33 % |
| 8 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 393 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 253 463 $ Poids 33 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 234 032 $ Poids 33 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 402 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 283 507 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 308 057 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.