21 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 62 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102003614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
39165102003614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 41 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 885 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 254 092 $ Poids 56 % |
| 2 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 630 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 264 918 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 495 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 260 540 $ Poids 48 % |
| 4 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 702 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 90 144 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 232 418 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 747 $ Poids 42 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 287 286 $ Poids 41 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 165 221 $ Poids 38 % |
| 9 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −12 154 $ | 272 703 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 295 077 $ Poids 36 % |
| 11 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 237 205 $ Poids 36 % |
| 12 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 066 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.