22 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102004070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
39165102004070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 63 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 929 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 255 562 $ Poids 57 % |
| 2 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 462 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 264 906 $ Poids 51 % |
| 3 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 866 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 510 $ Poids 47 % |
| 5 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 740 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 94 283 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 071 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 674 $ Poids 41 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 733 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 310 336 $ Poids 35 % |
| 10 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 173 628 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 196 m · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 431 265 $ Poids 34 % |
| 12 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 990 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.