46 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 95,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 11 500 $ +1638.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102016950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
39165102016950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 74 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 927 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 108 $ Poids 44 % |
| 2 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 252 307 $ Poids 40 % |
| 3 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 735 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 310 916 $ Poids 40 % |
| 4 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 98 827 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 151 m · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 472 634 $ Poids 35 % |
| 6 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 309 662 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 437 768 $ Poids 32 % |
| 8 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 761 $ Poids 29 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 775 $ Poids 28 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 520 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 393 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.