108 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 14 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 697 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102150357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
39165102150357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 050 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 60 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 405 $ Poids 37 % |
| 2 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −22 308 $ | 280 647 $ Poids 28 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 267 741 $ Poids 24 % |
| 4 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 581 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 711 m · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 455 140 $ Poids 19 % |
| 6 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 490 $ Poids 18 % |
| 7 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 295 021 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 328 247 $ Poids 13 % |
| 9 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 99 701 $ Poids 13 % |
| 10 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 257 853 $ Poids 12 % |
| 11 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 286 572 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, Allée de la Pointe, Daveluyville 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 415 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 429 604 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.