135 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 107,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102171717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
39165102171717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 76 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 716 $ Poids 25 % |
| 2 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 846 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 921 m · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 449 994 $ Poids 18 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 265 116 $ Poids 18 % |
| 5 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 420 733 $ Poids 17 % |
| 6 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 312 413 $ Poids 12 % |
| 7 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 470 $ Poids 11 % |
| 8 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 104 113 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 349 780 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 125 $ Poids 9 % |
| 11 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 283 635 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, Allée de la Pointe, Daveluyville 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 415 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 135 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.