180 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 184 m² · constr. 1935 · terrain 4 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102194899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
39165102194899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 69 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 830 $ Poids 14 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 700 $ Poids 12 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −800 $ | 168 886 $ Poids 8 % |
| 4 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 529 $ Poids 5 % |
| 5 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 584 $ Poids 4 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 027 $ Poids 3 % |
| 7 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 311 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 580 461 $ Poids 2 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 340 142 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +99 042 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 904 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 358 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.