148 16E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 62,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 74 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102359116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
39165102359116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 100 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 30 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 0 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 153 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +375 $ | 94 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.