221 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 93,7 m² · constr. 1918 · terrain 2 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 66 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111839436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
39165111839436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 47 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 996 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 972 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 284 967 $ Poids 58 % |
| 3 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 211 459 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 743 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 209 $ Poids 45 % |
| 5 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 359 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 872 $ Poids 36 % |
| 7 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 886 $ Poids 33 % |
| 8 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 693 m · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 248 519 $ Poids 29 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 067 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 126 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 450 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 86 302 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.