225 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 105,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 565,3 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111839895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
39165111839895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 73 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 167 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 311 779 $ Poids 41 % |
| 3 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 332 130 $ Poids 40 % |
| 4 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 242 896 $ Poids 37 % |
| 5 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 812 $ Poids 34 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 341 382 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 322 154 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 767 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 298 011 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 039 $ Poids 25 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 215 486 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 722 m · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 286 409 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 91 347 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.