231 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 127,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111849474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
39165111849474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 81 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 780 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 571 470 $ Poids 56 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 382 105 $ Poids 54 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 996 $ Poids 47 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 680 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −56 161 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 753 652 $ Poids 41 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 625 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 223 $ Poids 26 % |
| 6 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 486 014 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 372 784 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 975 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 391 602 $ Poids 15 % |
| 9 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 341 851 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 985 m · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 249 913 $ Poids 13 % |
| 11 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +762 $ | 190 408 $ Poids 13 % |
| 12 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 247 179 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.