203 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 63,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111900478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
39165111900478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 48 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 852 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 014 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 677 m · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 176 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 183 702 $ Poids 32 % |
| 4 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 520 $ Poids 30 % |
| 5 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 246 931 $ Poids 28 % |
| 6 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 568 m · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 294 491 $ Poids 27 % |
| 7 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 012 $ Poids 25 % |
| 8 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 153 904 $ Poids 25 % |
| 9 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 79 857 $ Poids 17 % |
| 10 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 79 857 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 078 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 615 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.