215 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 127,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 105 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112117683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
39165112117683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 68 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 229 $ Poids 11 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 632 $ Poids 6 % |
| 3 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 298 477 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −16 206 $ | 308 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 286 114 $ Poids 3 % |
| 6 | , Daveluyville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 307 134 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 926 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 570 612 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 247 $ Poids 2 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 323 293 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 333 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −57 267 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.