11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 777 $/m² · 204,7 m² · terrain 3 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
16 300 $
Rôle antérieur 23 700 $ -31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112119777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
39165112119777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 29 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 667 $ Poids 4 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 798 $ Poids 3 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 178 $ Poids 3 % |
| 4 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 550 $ Poids 2 % |
| 5 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 713 $ Poids 2 % |
| 6 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 466 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 271 $ Poids 1 % |
| 10 | 319-321, rue Principale, Daveluyville 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 111 $/m²) 166,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 260 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.