250 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 102 m² · constr. 1913 · terrain 2 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112210823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
39165112210823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 65 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 438 674 $ Poids 7 % |
| 2 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 626 $ Poids 6 % |
| 3 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 266 760 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 264 334 $ Poids 4 % |
| 5 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 516 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 164 225 $ Poids 4 % |
| 7 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 947 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, Rang 11e, Maddington Falls 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 182 500 $ (2 046 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 426 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 225 770 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +14 632 $ | 251 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 613 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 86 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.