275 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
117 300 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 63,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,8 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 51 100 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112232101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
39165112232101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 15 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 148 545 $ Poids 2 % |
| 2 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 237 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 284 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 91 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 169 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 76 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +913 $ | 176 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 4.5 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.