342 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112247981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
39165112247981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 68 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 435 175 $ Poids 2 % |
| 2 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 377 073 $ Poids 1 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 273 241 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −2 701 $ | 286 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 264 645 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Rang 11e, Maddington Falls 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 182 500 $ (2 046 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 426 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 240 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 278 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 390 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 94 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 257 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.