319 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 132,3 m² · constr. 1954 · terrain 3 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 123 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112255007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
39165112255007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 72 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 472 $ Poids 1 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 431 $ Poids 1 % |
| 3 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 913 $ Poids 1 % |
| 4 | , Daveluyville 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 312 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 291 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 580 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 312 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.