368 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 145 m² · constr. 1960 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112268514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
39165112268514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 73 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 854 $ Poids 1 % |
| 2 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 319 933 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 608 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 521 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 239 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.