100 16E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 148,5 m² · constr. 1850 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112304335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
39165112304335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 49 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 531 $ Poids 1 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 193 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.