72 16E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 130 m² · constr. 1898 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 78 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112322076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
39165112322076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 49 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 170 768 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 300 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 301 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 859 $ Poids 0 % |
| 7 | , Daveluyville 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 310 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 263 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 292 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 183 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.