588 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 147,5 m² · constr. 1898 · terrain 10 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 509,1 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132052020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
39165132052020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 79 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 795 $ Poids 12 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 612 $ Poids 2 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 803 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 613 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 713 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 525 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.